房屋产权证查询网
检查
一）房产局“先税后证”执行情况。房产局在办理所有产权登记时是否执行“先税后证”规定。并按要求及时传递信息。包括：1私建房、联建房、小产权房”拆迁还建房初始登记；2房地产开发房初始登记；3减（免）契税的房产登记；4二手房交易登记。
（二）国土局“先税后证”执行情况。国土局在办理所有土地使用权登记时是否执行“先税后证”规定。并按要求及时传递信息。包括：1私建房、联建房、小产权房”拆迁还建房土地初始登记；2房地产开发房土地初始登记；3减（免）契税、耕地占用税的土地登记；4二手房交易土地登记。
土地储备交易中心在收购储备土地时。否凭被收购方提供的销售不动产统一发票》进行结算；并在该宗土地挂牌出让时，否向竞得方提供土地来源证明手续与该地块在收购环节已缴纳地方税的完税证明手续（即收购协议与《销售不动产统一发票》对新征土地耕地占用税是否执行先税后挂牌。
竞得方是否凭《销售不动产统一发票》向土地储备交易中心进行结算。
（三）信息传递情况。及时向其提供现有土地税源登记档案及有关房地产成交价格、土地税收的征收信息。发改部门是否按时向国税、地税部门传递有关房地产项目核准批文信息资料；国土部门是否按期向国税、地税部门传递详细内容的土地征用、交易、登记（变更）等信息资料；规划部门是否按期向国税、地税部门传递房地产开发及建筑工程项目审批信息；房产管理部门是否按期向国税、地税部门传递房屋权属交易登记信息；国税、地税部门是否按有关部门需要。
（四）税收政策执行情况。擅自减免税款；严格执行房地产业税收有关预征和附征税款的政策规定，国税、地税部门是否严格执行土地、房地产税收政策。擅自降低预征和附征率或不预征和附征税款项，加强房地产开发企业的企业所得税管理。
房屋所有权转移登记申请书
1、受理编号：由登记部门填写。由各区县分编。各区县登记部门按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和区县简称;市房屋权属登记事务中心受理的，单独按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和市。
2、房屋坐落：按公安局编制的地名、门牌或楼号填写。
(1)平房只填到门牌号，一般门牌后不再填部位;
(2)楼房有门牌的填到门牌号、楼号，无门牌的填地名及楼号。不填部位及单元号、房号。
3、图号、地号：按房产平面图或者房屋登记表中的图号、地号填写，如没有的不填写，如有几个图号、地号的应全部填写。
4、原房屋所有权证号：填卖房人(转让人)的房屋所有权证编号。
5、原国有土地使用证号：填卖房人(转让人)的国有土地使用证编号。
6、房屋状况：填实测的房屋状况。
(1)楼(幢)号：填写按自然院落、房屋结构分别编定的幢号;
(2)部位及房号：填写按自然间分别编定的房号或楼房的单元号、房号;
(3)建筑结构：填钢、钢和钢筋、钢筋、混合、砖木、其他六类结构;
(4)总层数：平房层数填平房;楼房按整幢房屋的地上、地下总层数分别填写，错层的按局部最高层数填写，楼上房不填层数。地下层数用负数表示，填在括号里。如地上6层，地下2层填6(-2);
(5)所在层数：填登记的房屋所在楼房中的层数;
(6)建筑面积：以建筑平方米为单位，填房屋实测面积;
(7)套内建筑面积：填套内建筑平方米数;
(8)平房间数： 按自然间填写;
(9)房屋规划用途：按建设工程规划许可证记载的用途名称填写，无记载的不填写。房屋所有权证中的设计用途栏，按房屋规划用途填写，房屋规划用途栏空白的，设计用途栏不填写。
(10)房屋使用用途：依据《房产测量规范》中房屋用途分类规定(见附件)，按照二级分类28项填写。申请人可按房屋登记表中使用用途填写。
7、成交总价：买卖房屋转移登记的，填写房屋买卖合同中的房屋总价。其他转移登记不填。
8、单价：买卖房屋转移登记的，填写房屋买卖合同中的房屋单价。其他转移登记不填。
9、汇率：填写购房合同时的外汇牌价。
10、契税额：填写缴纳契税总额。
11、契税单据号：填写契税凭证的编号。
12、购房时间：填写签定房屋买卖合同的时间。
13、申请人情况：
(1)名称或姓名：买房人(受让人)、代理人：填买房人的名称或姓名;代理人:填买房人委托的登记申请受委托人姓名。
卖房人(转让人)、代理人：填卖房人(转让人)的名称或姓名;代理人:填卖房人委托的登记申请受委托人姓名。
(2)性质(买房人)：填写本市城镇居民、本市非城镇居民、外省市个人、华侨、港澳同胞、台湾同胞、军人、外国个人、外国记者、其他个人;北京行政事业机构、北京企业、中央行政事业机构、中央企业、外地行政事业机构、外地企业、港澳机构、台湾机构、外国机构、其他等。
(3)份额：按份共有的，填房屋共有权人所占有房屋的份额;共同共有的，填共同共有。单独所有的，不填写;
(4)证件名称：填所有权申请人、代理人身份证件名称;法人、其他组织的填执照、证书名称;
(5)证件号码：填所有权申请人、代理人身份证件编号;法人、其他组织的填执照、证书编号;
(6)联系电话：填所有权申请人、代理人的电话号码;
(7)地址：填所有权申请人、代理人的联系地址;
14、买房人(受让人)、卖房人(转让人)盖章或签名：买房人(受让人)加盖与买房人(受让人)的名称相符的图章;卖房人(转让人)加盖与卖房人(转让人)的名称相符的图章，申请人、代理人签字。
买房人(受让人)、卖房人(转让人)为法人或其他组织的，应加盖公章;买房人(受让人)、卖房人(转让人)为自然人的，应签字(加盖图章的，也应签字)。代理人签字或盖章：委托代理人申请登记的，可由代理人签字(加盖图章的，也应签字)。
15、申请日期：由申请人按申请的当天日期填写。
共有房屋转移登记的，共有权人栏由交易权属登记管理系统生成;未使用管理系统的，可另加附页
房屋产权证明书格式
我村村民_________在蓟县__________________有房屋_________间，建筑面积_________平方米。且不属于危房，与四邻无干扰，村委会同意其在此从事_________经营，其房屋产权归_________所有。
特此证明
镇政府
年_________月_________日
房屋产权证明书怎么写
兹有本居委会居民XX，其自有房产坐落于xx县xx镇xx村xx组，土地面积xx平方米，房屋占地面积xx平方米，三层砖瓦结构，房屋建筑面积约xxx平方米，因房屋刚刚建成，未办理房产证，特此证明。
XXX居委会
年 月 日
房屋产权证明书2
兹有我辖区居民/单位员工姓名： ， 身份证号码： ，在以下地址： 省 市/县 旗/区/村/居委会 /栋 （无具体门牌号，房屋坐落于东邻邻、西邻、北邻 ）拥有房屋一套，产权属于 所有，面积为 ㎡。
特此证明。
证明机构名称：
证明机构联系电话：
经办人： XXX
日期： （盖章）
房屋产权证明书3
兹证明我村XX，在我村建有房屋间，建筑面积 平方米，房屋产权归 所有，房屋产权证明正在办理之中。
特此证明
村民委员会（盖章）
年月日
房屋产权证明书4
兹有（地址） 房屋产权属于（甲方） 所有，现同意将该房屋出租给（乙方） ，该房屋无产权证，无房产纠纷。
特此证明！
证明单位名称（盖章）
年 月 日
农村房产权证明
房屋产权证明
兹有我村村民：__________，身份证号码__________，
在以下地址：__________省__________市__________县__________村。房屋产权属于__________所有。
特此证明
经办人： 证明机构：
证明机构电话：
日期： 盖章：
二、农村房子办理房产证需要准备的资料
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，需要以下材料：
（一）登记申请书
（二）申请人的身份证明
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图
（六）其他必要材料
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
三、农村房子办理房产证的流程
（一） 申请人提交下列材料提出申请
（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三） 公告
（四） 审核
（五） 收费
（六） 记载于登记簿
（七） 发证
以上就是关于农村房屋产权证明格式和农村房子如何办理房产证的流程。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿，可以维护自己的合法权益，避免一些不必要的纠纷。
房屋产权证明书格式
兹有我辖区居民/单位员工姓名：___________身份证号码：______________________，
在以下地址：___________省___________市/县___________区/村/居委会___________路___________弄___________号___________室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻___________南邻___________、西邻___________、北邻___________）拥有房屋一套，产权归属___________所有，面积为___________㎡
特此证明。
证明机构名称：
证明机构联系电话：
经办人：
证明机构
日期：
房屋产权证明书
兹证明座落在 镇 村（社区） （具体到室号）的出租屋，面积 平方米，该房屋的所有权归 （房东）所有，特此证明。
（此证明仅供积分管理用）
村委会 年 月 日
证 明
坐落于古里镇东港村六组17号的房屋所有人钱根保，现该房屋由其女婿陈小多代为管理出租房屋事宜，无其他争议。
村委会
年 月 日
个人房屋产权证明
兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________ 平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、 ____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。
证明单位盖章
年 月 日
房屋所有权证办理注意事项
一、委托开发商办理房产证的注意事项
（一）签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
委托代办的协议中应明确约定：
1、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。
2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。
3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，较好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。
4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。
5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
（二）缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
（三）按照约定时间领取房产证。
1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。
3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
4、索要缴纳税费的正式发票。
二、个人办理房产证的注意事项
1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；
2、仔细核对房产证的记载
3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
4、索要缴纳税费的正式发票。
提示：及时查询房屋产权状态
即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。
房屋产权证明样本
公司的经营场所由________有偿提供，地址位于________，租赁期自________年________月________日至________年________月________日，产权属于________________所有，由于________________，房产证暂不能提供，房产租赁期间，如因房产证发生纠纷，其责任由________承担。该房屋已经与其相关厉害关系业主同意，作为经营性用房使用。
产权单位（章）
年________月________日
房屋产权证明模板
兹证明坐落在__________的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。
证明单位盖章
年__________月__________日
