居间服务合同

服务业劳动合同范本

　　甲方(用人单位) 乙方(员工) 名称________________________ 姓名________________________ 住所________________________ 性别________________________ 法定代表人（主要负责人）____ 身份证（护照）号

　　深圳市劳动合同

　　适用全日制用工

　　深圳市劳动和社会保障局编制

　　甲方(2、无固定期限：从________年_____月_____日起。

　　3、以完成一定工作任务为期限：从________年_____月_____日起至__________________________________________工作任务完成时止。完成工作任务的标志是__________________________。

　　二）试用期为_______（试用期包括在合同期限内，如无试用期，则填写“无”）。

　　二、工作内容和工作地点

　　乙方的工作内容(岗位或工种)______________________________________________________________________。

　　乙方的工作地点________________________________________。

　　深圳市劳动合同 （适用全日制用工） 深圳市劳动和社会保障局编制 甲方(用人单位) 乙方(员工) 名称________________________ 姓名________________________ 住所________________________ 性别________________________ 法定代表人（主要负责人）____ 身份证（护照）号

　　三、工作时间和休息

　　二）乙方每月工资_____元（其中试用期每月工资_____元）或按_______________________________________________________________________________________________________执行。

　　三）甲方每月____日发放工资。甲方至少每月以货币形式向乙方支付一次工资。

　　四）乙方加班工资、假期工资及特殊情况下的工资支付按有关法律、法规的规定执行。

　　五）甲乙双方对工资的其他约定定___________________________________________________________________________________________________。

　　五、社会保险和福利待遇

　　一）甲乙双方按照国家和省、市有关规定，参加社会保险，缴纳社会保险费。

　　二）乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和省、市的有关规定给予乙方享受医疗期和医疗期待遇。

　　三）乙方患职业病、因工负伤的，甲方按《职业病防治法》、《工伤保险条例》等有关法律法规的规定执行。

　　深圳市劳动合同 （适用全日制用工） 深圳市劳动和社会保障局编制 甲方(用人单位) 乙方(员工) 名称________________________ 姓名________________________ 住所________________________ 性别________________________ 法定代表人（主要负责人）____ 身份证（护照）号

　　四）甲方为乙方提供以下福利待遇_________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

　　一）甲方按国家和省、市有关劳动保护规定，提供符合国家

　　安全卫生标准的劳动作业场所和必要的劳动防护用品，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。

　　二）甲方按国家和省、市有关规定，做好女员工和未成年工的特殊劳动保护工作。

　　三）乙方从事________作业，可能产生___________职业危害，甲方应采取____________________________________防护措施，并每年组织乙方健康检查____次。

　　四）乙方有权拒绝甲方的违章指挥，强令冒险作业；对甲方危害生命安全和身体健康的行为，乙方有权要求改正或向有关部门举报。

　　七、规章制度

　　一）甲方依法制定的规章制度，应当告知乙方。

　　二）乙方应遵守国家和省、市有关法律法规和甲方依法制定的规章制度，按时完成工作任务，提高职业技能，遵守安全操作规程和职业道德。

　　三）乙方自觉遵守国家和省、市计划生育的有关规定。

　　八、合同变更

　　甲乙双方经协商一致，可以变更合同。变更合同

　　九、合同解除和终止

　　一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　二）乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同；乙方试用期内提前三日通知甲方，可以解除劳动合同。

　　三）甲方有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除劳动合同：

　　1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；

　　2、未及时足额支付劳动报酬的；

　　深圳市劳动合同 （适用全日制用工） 深圳市劳动和社会保障局编制 甲方(用人单位) 乙方(员工) 名称________________________ 姓名________________________ 住所________________________ 性别________________________ 法定代表人（主要负责人）____ 身份证（护照）号

　　1、依照企业破产法规定进行重整的；

　　2、生产经营发生严重困难的；

　　3、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；

　　4、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

　　八）有下列情形之一的，劳动合同终止：

　　1、劳动合同期满的；

　　2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；

　　3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；

　　4、甲方被依法宣告破产的；

　　5、甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；

　　6、法律、行政法规规定的其他情形。

　　十、经济补偿

　　一）符合下列情形之一的，甲方应当向乙方支付经济补偿：

　　1、甲方依据本合同第九条第（一）项规定向乙方提出解除劳动合同并与乙方协商一致解除劳动合同的；

　　2、乙方依据本合同第九条第（三）项、第（四）项规定解除劳动合同的；

　　3、甲方依据本合同第九条第（六）项规定解除劳动合同的；

　　4、甲方依照本合同第九条第（七）项规定解除劳动合同的；

　　5、除甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的情形外，依据本合同第九条第（八）项第1目规定终止固定期限劳动合同的；

　　6、依据本合同第九条第（八）项第4目、第5目规定终止劳动合同的；

　　7、法律、行政法规规定的其他情形。

　　二）甲乙双方解除或终止本合同的，经济补偿的发放标准应按《劳动合同法》和国家和省、市有关规定执行。甲方依法应向乙方支付经济补偿的，应在乙方办结工作交接时支付。

　　十一、合同解除和终止手续

　　甲乙双方解除和终止本合同的，乙方应按双方约定，办理工作交接等手续。甲方应依法向乙方出具书面证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。

　　姓名________________________ 住所________________________ 性别________________________ 法定代表人（主要负责人）____ 身份证（护照）号

服务合同范本

　　【合同范本】本合同(包括附于本合同的附件)于XXXX年X月XX日生效，合同内容为XYZ公司(以下简称"甲方")与ABC公司 (以下简称"乙方")之间

　　乙方向甲方提供特定服务的约定。双方协议如下：

　　一、 服务内容

　　1. 乙方同意向甲方提供附于本合同并作为本合同一部分的附件A所列的XXXXXXXXXXXXXX的服务。附件A约定了服务的内容、时限、衡量成果的标准。其中的主要内容包括：

　　" AAA

　　" BBB

　　" CCC

　　" DDD

　　" EEE

　　双方应在附件A上签字盖章确认，附件A是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2. 如果乙方在工作中因自身过错而发生任何错误或遗漏，乙方应无条件更正，而不另外收费，并对因此而对甲方造成的损失承担赔偿责任，赔偿以附件A所载明的该项服务内容对应之服务费为限。若因甲方原因造成工作的延误，将由甲方承担相应的损失。

　　二、 验收

　　1. 乙方完成阶段性工作后向甲方交付工作成果。成果的提交形式为书面文件及有效的电子文件，其中书面文件的提交数量为二份。因成果提交而产生的任何费用(包括但不限于邮寄费)甲方均不需负担。

　　2. 若一方对阶段性的工作成果有异议，必须在工作成果交付之日起的XX个工作日内向另一方以书面形式提出。双方应在书面异议提出之日起的XX个工作日内对于该工作成果是否达到约定工作标准(或工作目标)进行商定并确认。双方所商定并确认工作成果的事宜不得被无故拖延。

　　3. 如经双方书面认可确认达到约定工作标准(或工作目标)的，则乙方将向甲方发出该阶段的费用帐单；若未达到约定的工作标准(或工作目标)的，甲方有权暂时停止支付该部分的约定服务费并由乙方采取必要的补救措施。

　　三、 服务费的支付

　　1. 服务费总金额为人民币(大写:人民币元整)。甲方将于协议/合同签订之日起的XX个工作日内向乙方支付总服务费的X%，即人民币XXXXXXX(大写:人民币元整)作为预付款。乙方同意在双方签署合同后即开始启动项目，该预付款将从总服务费中扣除。

　　本费用结构仅限於附件A中列明的工作。如果甲方要求扩大项目范围，或因甲方改变已经议定的项目内容导致乙方需重复进行项目步骤，乙方将需要重新评估上述费用结构。

　　2. 甲方同意预付款以外的项目服务费按阶段支付。每阶段末，甲方将在收到双方签字确认的验收合格报告以及乙方发出的该阶段性工作的费用帐单及正式有效的税务发票，并应于此后XX天内，向乙方支付约定的费用。双方同意以人民币形式付款。

　　3. 阶段付款的比例及时间约定如下：

　　项目阶段 付款比例 付款时间

　　预付款 协议签署之后

　　第一阶段 XXXX结束之后

　　第二阶段 XXX结束之后

　　第三阶段 项目结果汇报展示之后

　　4. 甲方将有关发票方面的任何问题在收到发票后立即书面通知乙方，以便乙方及时作出解释或解决问题以使甲方能按时付款。

　　5. 乙方将自行承担项目实施范围内合理的差旅费用。

　　6. 乙方同意免除项目杂费。

　　四、 服务的变更

　　甲方可以提前X个工作日以书面形式要求变更或增加所提供的服务。该等变更最终应由双方互相商定认可，其中包括与该等变更有关的任何费用调整。

　　五、 合同解除

　　情况一：违约

　　双方同意任一方不得随意终止该合同，除非任一方有下列实质性的违约事件发生。违约方应向另一方支付本合同总金额的5%作为违约金。

　　1) 甲方未按约定及时支付服务费, 并经乙方书面催讨后仍不支付的;

　　2) 乙方未按约定标准提供服务，并在甲方书面提出后仍无法进行合理性补救的。

　　合同解除后，甲方应按附件A向乙方结清到合同解除日期为止(而非其后)乙方已交付的合格工作成果相对应的费用。

　　情况二：XXX项目失败

　　在本合同期限内，若甲方与甲方的项目失败，双方同意按以下步骤解除本合同。

　　1) 甲方应于确认项目失败的正式宣布之日起的5日内书面通知乙方。

　　2) 合同解除后，甲方应按附件A向乙方结清到合同解除日期为止(而非其后)乙方已完成的工作量相对应的费用。

　　六、 不可抗力造成的迟延

　　凡因不可抗力而延迟履行的，任何一方均不因此而被视为违反本合同，而且任何一方均不对由此而造成的损害承担赔偿责任，只要该方在努力消除造成延迟的原因并尽最大努力(包括但不限于寻求、使用替代工具、方式等)消除因不可抗力造成的损害，且在发生不可抗力后两日内将不可抗力事实与可能造成的损害通知对方。

　　不可抗力是指本合同生效日期后出现的、妨碍任何一方履行或部分履行本合同的所有事件，而且该等事件是本合同双方所不能控制、不能避免或不能克服并在合同签定时无法预料的，上述事件包括地震、台风、水灾、

　　、国际或国内交通中断、政府机构行为、罢工或劳资争议、设施发生火灾或

　　损失、供应商或

　　人违约、计算机故障、电话系统或其他公用设施中断、设备故障、因特网服务提供商及类似事件。该等事件仅在为本合同双方不能控制、不能避免或不能克服的情况下才构成不可抗力，而非当然构成不可抗力。

　　在延迟履行期间，遭遇不可抗力的一方应实施合理的替代方案、计算机系统灾后恢复、来源替代或者其他商业上的合理手段，以促进其在本合同项下义务的履行，直到延迟情况被消除为止。

　　七、 工作成果的所有权

　　"工作成果"被定义为乙方仅为甲方而特别定制、创作、开发和制作的工作成果，不包括从乙方标准材料衍生而成的作品或材料。工作成果由甲方拥有完全的所有权、使用权和支配权。乙方特应无条件和不可撤销地向甲方转让对于任何工作成果的一切权利、所有权和权益，包括但不限于其中的所有著作权和其他知识产权。

　　除了工作成果之外，乙方在本合同期限内向甲方提供的一切材料，包括由乙方开发的任何软件、乙方的标准材料、乙方项目建议书及其衍生作品、有关材料(合称"乙方材料")，仍将属于乙方的财产。甲方同意不删除这些材料上的任何著作权声明，而且，除在内部用于本合同的目的之外，不将其用于其他目的包括但不限于向第三方透露乙方材料的内容。

　　八、 保密条款

　　为本合同之目的，"保密信息"包括：

　　1. 本合同(包括附件A)的条款；

　　2. 工作成果；

　　3. 乙方材料；

　　4. 甲方为本合同而向乙方提供的一切涉及甲方商业秘密的材料；

　　5. 一方在另一方接触之前特别指定为保密的口头和书面信息；

　　6. 接受方按理应当视为保密的口头和书面信息，而不论该等信息是否被指定为保密的。

　　7. 未经甲方许可乙方无权单方面对媒体公开合作内容。

　　合同双方将尽其合理的努力，促使其各自的代理人、雇员和代表尽量减少对另一方保密信息的散发和复制，并防止作出未经授权的透露。合同双方同意，只有有必要知悉另一方保密信息的该方代理人、雇员和代表才会得到该等保密信息。未经另一方事先书面同意，任何一方不得将另一方的保密信息透露给第三方。

　　除上述4、5、6项以外的保密信息，乙方均可保存一份，仅用于存档目的。

　　保密信息不包括下述任何信息：

　　" 并非由于接受方的过错而属于或者成为公众普遍可得的或知悉的信息；

　　" 在另一方透露之前已为接受方知悉或可得的信息；

　　" 对透露信息的一方未承担任何保密义务的第三方后来向接受方透露的信息；

　　" 法律要求作为司法程序、政府调查、法定程序或其他类似程序的一部分而透露的信息

　　" 在不违反与信息透露方的任何保密合同或者对其承担的其他义务的情况下，接受方已经或在此后独立获得或开发的信息。

　　如果作为司法程序、政府调查、法定程序或其他类似程序的一部分而要求某一方透露另一方的保密信息，则该方将把此项要求事先书面通知另一方。该方将作出合理的努力，提前足够的时间发出该通知，从而使另一方能够寻求适当的保密合同、保护令或对任何透露的更改，而披露方将在此方面予以合作。

　　九、 合同转让

　　若甲方有限公司在未来有公司合并事务发生，则本合同项下的所有权利及义务转由合并后新成立的法人公司承担。

　　除上所述情况，未经另一方事先书面同意，任何一方均不得转让其在本合同项下的权利或义务。

　　十、 通知

　　本合同项下要求的任何通知，按照下列地址以特快专递邮寄，即视为履行通知义务：

　　" 致甲方：

　　XYZ有限公司

　　地址一：

　　收件人：

　　邮政编码：

　　地址二：

　　收件人：

　　邮政编码：

　　" 致乙方：

　　地址：

　　收件人：

　　邮政编码：

　　十一、 双方保证

　　1. 乙方保证

　　1) 其有权利、经验、技能签订和充分履行本合同，授予本合同项下所授予的权利；

　　2) 其将遵守在履行服务时所实行的一切适用的中国的法律与法规；

　　3) 没有乙方作为一方而且尚未履行完毕的承诺或合同，或者据其所知亦无任何一种法律上的障碍，与本合同存在冲突，或者限制、约束或有损本合同项下向甲方授予的权利；

　　4) 乙方公司应确保80%的工作由附件中介绍的项目组成员完成。

　　5) 其将按照附件A提供服务。

　　2. 甲方保证

　　甲方将把其所掌握的而且是乙方履行本合同范围内服务所需的一切信息提交给乙方。甲方应对提交给乙方的一切信息的准确性负责。甲方同意将所提交的信息中存在的任何问题或错误尽快通知乙方。

　　由于甲方的原因致使乙方为更正信息或资料所提供的服务可能会发生的额外费用，双方约定将协商谈论重新评估费用。

　　十二、 涉及第三方的责任

　　有下列情形之一的，对于第三方(如计划受托人、参与人或政府机构)提出的任何性质的一切索赔、要求、诉讼、损害赔偿、损失、责任和费用(包括律师费)，甲方应向乙方作出补偿，并使其免于承担责任；对因乙方下述行为而导致的任何性质的一切索赔、要求、诉讼、损害赔偿、损失、责任和费用(包括律师费)，乙方应向甲方作出补偿，并使其免于承担责任：

　　1. 违反本合同保密规定的条款；

　　2. 乙方在履行本合同时所提供或使用的任何材料侵犯任何专利、著作权、商标或其他专有权利；

　　3. 严重疏忽或故意行为不当。

　　十三、 仲裁条款

　　双方同意，除了为保证本合同保密条款的强制执行而求助于法院以外，双方同意因本合同终止或执行所产生的其他一切争议应首先争取通过友好协商解决该争议；协商不成，则任何一方可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会依据中华人民共和国法律和申请提交时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

　　十四、 其他规定

　　1. 本合同中所用的标题仅为方便而设，而不影响对本合同的解释。

　　2. 本合同仅为甲方和乙方的利益而签订，在任何情况下，均不因本合同而创设任何第三方权益或义务。

　　3. 本合同以中文签署一式四份，双方各执两份，具同等效力。

　　4. 本合同的任何规定均不得被视为或解释为为任何目的而在双方之间建立合营或合伙关系。就一切目的而言(包括但不限于确定由谁负责承担与工资有关的一切义务的问题)，乙方的人员仍是乙方的雇员。

　　5. 双方明示谅解和同意，本合同关于知识产权、保密、第三方责任、仲裁约定等规定，均在本合同终止后继续有效。

　　6. 如果本合同的任何条款或其任何部分被宣告无效，则其余条款仍然充分有效。

　　7. 本协议条款、附件A及双方签订的项目意向书中任何以非打印方式所形成的文字、数据、图表 (包括但不限于手写、涂改等方式)均无法律效力。

　　8. 本合同将按中华人民共和国法律和司法裁决解释和执行。

　　9. 本合同(包括纳入本合同的附件A)构成双方之间关于本合同标的之完整合同，并取代此前双方之间关于本合同标的之一切口头或书面谈判和合同。

　　签署页（本页无正文）

　　双方于下列日期签署本合同，以资证明。

　　代表： 代表：

　　XYZ 公司 ABC 公司

　　日期：年 月 日 日期：年 月 日

房地产中介服务合同

　　说明

　　1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

　　2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。甲方（中介公司）：　，中介公司资质证号：，

　　联系电话：，联系地址：　，

　　经纪人：　，经纪证号：；

　　经纪人：，经纪证号：。

　　乙方（买方/承租方）：，身份证号：，

　　联系电话：，联系地址：　。

　　委托代理人姓名：　，身份证号：，

　　联系电话：，联系地址：。

　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

　　第一条　中介服务内容

　　甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为　，自　年月　日至　年月　日。

　　甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他　】的中介服务。

　　甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】【其他　】手续的中介服务。

　　乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】公证。

　　其它

　　第二条　乙方需求房地产的基本情况

　　1．乙方需要【购买】【租赁】的房地产为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他　】。

　　2．房地产地址：；建筑时间　。

　　3．房地产【建筑面积】【套内面积】面积：。

　　4．房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米　元范围内，总金额为人民币元（￥　）范围内。

　　5．该房地产按套出售并计价，总金额为人民币　元（￥　）范围内。

　　6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。

　　7．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。

　　8．其它

　　第三条　甲方权利义务

　　1．甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。

　　2．甲方根据合同开展中介活动，为乙方寻找可【购买】【租赁】的房地产对象。

　　3．甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部门申请，所需费用由乙方承担。

　　4．甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方【购买】【租赁】的房地产。

　　5．促成乙方达成【买卖】【租赁】合同。

　　6．为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。

　　7．甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。

　　8．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

　　9．其他

　　第四条　乙方权利义务

　　1．乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。

　　2．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。

　　3．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

　　4．甲方根据合同规定条件为乙方找到【出售】【租赁】的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。

　　5．其它

　　第五条　中介服务费、协办手续费给付

　　甲方促成乙方主签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民币（￥）整作为中介服务费。

　　甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【租赁登记】【其他】手续，乙方应向甲方支付人民币　（￥）作为协办手续费。

　　其它

　　第六条　合同的解除和变更

　　乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用（该费用不得超过中介服务费）。

　　第七条　法律责任

　　1．甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为　。

　　2．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。

　　3．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

　　4．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为　，但不得再要求乙方支付中介服务费。

　　5．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。

　　其它

　　第八条　免责条款

　　1．因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；

　　2．

　　第九条　纠纷解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第　种方式解决：

　　1、提交广州仲裁委员会仲裁；

　　2、提交　仲裁委员会仲裁；

　　3、依法向人民法院起诉；

　　第十条　本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

　　第十一条　本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方份，乙方份。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：委托代理人：

　　签约时间：　签约时间：样　本

北京市房屋出租居间合同

　　合同编号：___________________委托人（甲方）：

　　居间人（乙方）：___________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项

　　甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

　　房屋用途：___________________；对承租人条件的特别要求：__________________________。

　　乙方还应提供以下服务：_________________________________________________________。第二条委托期限

　　自______月____日至_______年_______月_____日。第三条现场看房

　　本合同签订后_________日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

　　乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。第四条甲方义务

　　（一）应出示身份证、营业执照、____________________等真实的身份资格证明；

　　（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明；

　　（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法；

　　（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

　　（五）应对乙方提供的承租人资料保密；

　　（六）不得在委托期限内及期限届满后____________________日内与乙方介绍的承租人进行私下交易；

　　（七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租.第五条乙方义务

　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

　　（二）应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；

　　（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

　　（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

　　（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.第六条佣金

　　委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的_____%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。

　　佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/____日内）支付。

　　佣金的支付方式：现金□；支票□；____________________。

　　委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用

　　委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。

　　非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：_________________________。

　　第八条转委托

　　甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条本合同解除的条件

　　（一）经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同；

房地产中介服务合同

　　合同编号：___________委托人（简称甲方）：

　　受托人（中介人，简称乙方）：__________________甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：1．委托事项：____________________________________。2．中介服务权限和范围：__________________________。3．酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。4．违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金______％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。5．合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。6．纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_____（仲裁、诉讼）途径解决。7．其他约定：______________________________________。甲方：

　　乙方：

　　合同订立时间：

服务合同样本

　　甲方：

　　乙方：

　　为了搞好富豪国际购物中心内外卫生，创造洁净、优美的环境，经甲乙双方代表共同研究、协商，甲方同意由乙方承包有关清洁工作，订立本合同，双方遵照执行。

　　一、承包方式：采用包工、包料、包设备的方式。

　　二、清洁范围：

　　烟台市富豪国际购物中心内公共区域及甲方提出合理的范围内。

　　三、承包价款：

　　富豪国际购物中心正常投入使用后，乙方投入保洁人员共 名，甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币 元/月整（￥ 元/月）。开荒费用为： （￥ 元/次

　　四、乙方承诺：

　　尽职尽责的清洁服务，创造洁净、优美、舒适的生活环境；维护富豪国际购物中心管理处的良好形象。

　　五、甲方责任：

　　1、甲方负责对乙方进行检查监督，若乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权进行处罚。

　　2、甲方负责为乙方免费提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。

　　3、甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员，并教育本公司员工自觉维护富豪国际购物中心的清洁卫生。

　　4、甲方在富豪国际购物中心公共场所设置适量的垃圾桶。

　　六、乙方责任：

　　1、乙方须确保合同执行有效，向甲方提供熟练清洁工，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的良好形象。

　　2、乙方派驻甲方富豪国际购物中心工作的员工，其中含一名主管，具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作；巡检现场清洁情况；即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联系工作。

　　3、在一个月内若业主投诉两次以上（特别是服务质量问题）而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%--10%的清洁服务费，若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙方负责。

　　4、乙方将定期清洁作业计划情况告知甲方，并经常将清洁作业计划实施情况以书面形式报告。

　　5、乙方负责购买员工之保险和支付工资、劳保福利、住房等一切待遇，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，决不允许有挪用或偷窃行为。

　　6、所有在富豪国际购物中心工作的清洁员工，乙方提供统一工作服并佩戴乙方公司的企业牌。

　　7、如甲方要求乙方撤换不合适的清洁工，乙方无条件接受。

　　8、根据卫生检查标准每月大检一次，未达到85分扣除当月清洁服务费5%,因卫生影响创优，乙方按年总清洁服务费的50%给予甲方补偿（后附清洁检查扣分标准）。

　　七、付款方式：

　　甲方须在每月15日前以银行支票转帐的形式付清乙方上月之清洁综合服务费，乙方开户行及帐号以合同规定为准（注.乙方开户行： ,银行帐号： 。若有变更，乙方须提前15天以书面形式通知甲方。若因乙方提供的帐号及开户行有误导致服务费无法进帐，责任由乙方自行承担）。

　　八、合同期限及续延：

　　1、本合同自 年 月 日起生效至 年 月 日止，合同期满前 个月双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。

　　2、甲方至少应在合同期满前 个月书面通知乙方是否延续合约，乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否延续合约。

　　九、签署

　　1、合同经双方单位盖公章，法定代表人签名后即有效。

　　2、合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。

　　甲 方： 乙 方：

　　法人代表： 法人代表：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

服务合同 文本

　　委托方(以下简称甲方):全体业主

　　全体业主代表: 业主委员会

　　负责人:

　　办公场所:

　　联系电话:

　　受托方(以下简称乙方):

　　名称: 物业公司

　　法定代表人:

　　注册地:

　　住所地：

　　邮编：

　　联系电话:

　　甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方

　　将(物业名称)委托乙方实行物业管理有关事宜，达成一致意见，特订立本合同。

　　第一章　总则

　　第一条　物业基本状况

　　物业名称:

　　物业类型:

　　坐落位置:(市)区

　　四 至:东南西北

　　占地面积:平方米

　　建筑面积:平方米

　　委托管理的物业构成细目详见本合同附件一。

　　第二条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主。甲方应当要求本物业的全体业主根据业主公约履行本合同中的相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

　　第三条　乙方应参与本物业的交接，并在本物业移交接管时，与甲方共同办理物业管理书面交接手续。

　　第四条　本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等有关法律、法规的规定承担。

　　第二章　委托管理服务事项

　　乙方接受甲方委托，提供以下物业管理服务：

　　第五条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 ;

　　第六条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、 ;

　　第七条　附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 ;

　　第八条　共用绿地、花木的养护与管理、 ;

　　第九条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、 ;

　　第十条　公共环境卫生:包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的归集、清运、;

　　第十一条　交通与车辆停放秩序的管理、 ;

　　本物业管理区域内的业主在本物业管理区域的公共场地停放车辆的，停放人应与乙方签订专项合同，并按该专项合同的约定承担各项责任和义务。

　　第十二条　维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、；前款约定的事项不包含业主的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主另行签订人身、财产保险和财产保管等专项合同的，按该专项合同的约定承担各项责任和义务。

　　第十三条　管理与本物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、;

　　第十四条　根据甲方的委托组织开展本物业管理区域内的文化娱乐活动；

　　第十五条　业主和物业使用人房屋的自管部位、自用设施及设备的维修、养护，在业主和物业使用人提出委托时，乙方原则上应接受委托，具体收费事宜应按照乙方制订并公布的收费标准由当事人双方另行协商；

　　第十六条　对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、等措施；

　　第十七条　其他委托事项:

　　1． ;

　　2． ;

　　3． .

　　第三章　委托管理服务期限

　　第十八条　本合同规定的物业管理委托期限为年，自本合同生效之日起

　　至　 年　 月　 日止。本合同期限届满，如需续签，双方另行签订书面合同。

　　第四章　甲、乙双方的权利和义务

　　第十九条　甲方的权利和义务

　　1．代表和维护业主的合法权益；经常听取业主的意见和建议，并及时将上述意见和建议反馈给乙方；协调业主与乙方之间的关系。

　　2．监督业主遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；采取措施督促业主按时交纳物业管理公共服务费用。

　　3．审定乙方拟定的物业管理方案并在乙方提交上述物业管理方案之日起日内出具书面审定意见。

　　4．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

　　5．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告并在乙方提交上述材料之日起日内出具书面审定意见。

　　6．审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告。

　　7．在本合同生效之日起　 日内向乙方提供经营性商业用房（指非住宅房屋），由乙方按每月每平方米　 元的标准租用，其租金收入仅用于.

　　8．在本合同生效之日起　 日内向乙方提供平方米建筑面积的物业管理用房，由乙方按下列第项方式使用：

　　(1)无偿使用；

　　(2)按建筑面积每月每平方米元的标准租用，其租金收入仅用于.

　　9．应在本合同生效之日起日内，向乙方移交下列资料:

　　(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

　　(2)设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；

　　(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件；

　　(4)物业管理所必需的其他资料。

　　10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题，包括但不限于以下事项:

　　(1) ;

　　(2) .

　　11．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

　　12．负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金。

　　13．甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计。

　　14．经本物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过，有权代表业主大会提前终止本合同。

　　15． .

　　第二十条　乙方的权利和义务

　　1．根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。自主开展物业经营管理服务活动。

　　2．对业主违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

　　3．按本合同的约定，对业主违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理。

　　4．可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将本区域内的全部物业管理一并委托给第三方。乙方将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业的，相关的物业管理责任仍由乙方向甲方、业主承担。

　　5．负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。

　　6．向业主告知物业使用的有关规定，当业主装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，与业主订立书面约定，并负责监督。

　　7．按养护计划和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发现不安全隐患或险情及时排除。

　　8．负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，并最迟于每年　 月之前以方式向甲方提出上述计划和报告；经甲方审定后组织实施。

　　9．负责每　 个月向全体业主公布一次物业管理服务费用收支账目和物业维修专项资金使用情况；并将物业管理服务收费项目和收费标准以及向业主提供专项服务的收费项目和收费标准在本物业管理区域内以书面方式公示。

　　10．对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;不得擅自改变房屋共用部位的用途。

　　11．不得擅自在物业管理区域内从事物业服务以外的经营活动；不得在处理物业管理事务活动中侵犯业主的合法权益。

　　12．建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况。

　　13．本合同终止时，乙方必须在本合同终止之日起日内向甲方移交甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。

　　14．接受业主、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善物业管理服务，定期以书面方式向甲方报告本合同履行情况。

　　15． .

　　第五章　物业管理服务质量标准

　　第二十一条　乙方须按下列标准，完成本合同约定的物业管理事项:

　　1．房屋外观：完好整洁；每　 年组织实施清洗外墙　 次（费用由业主承担）；公共内墙、走廊楼梯等每　 年粉饰次；公共防盗门每　 年刷新　 次；

　　2．设备运行：电梯按规定时间　 运行；水泵、发电机等设备　 日检查　 次；

　　3．房屋及设施、设备的维修、养护：屋面及房屋渗漏日修好；

　　4．公共环境：道路：；室内外排水; 沙井清理一次；

　　5．清洁卫生：

　　(1)公共场地每天以标准清扫次；

　　(2)电梯卫生每天清扫、保洁次；

　　(3)定期组织实施化粪池清掏(费用由业主承担);

　　(4).

　　6．绿化:绿地完好率达到　 %以上；

　　7．交通秩序：室内(外)停车场一天　 小时保管；

　　8．保安:实行小时保安制度，岗位设置　 个，小时轮流值守；

　　9．急修：停水不超过小时；停电不超过小时；下水道、沙井堵塞不超过　小时内开工；小修：报修小时内开工；

　　10．业主和物业使用人对乙方的满意率达到:%.

　　有关上述物业管理服务质量标准的约定详见本合同附件二。

　　第六章　物业管理服务费用

　　第二十二条　物业管理服务费

　　1．本物业的管理服务费用执行国家及北京市有关物业管理服务费用的相关规定。

　　2．本物业管理服务费，住宅房屋由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳；非住宅房屋由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳。本物业管理服务费包括如下费用：.

　　3．本物业管理服务费每〔月〕/〔季〕/〔半年〕交纳一次，每次交纳费用时间

　　为.

　　4．空置房屋的物业管理服务费，分别由按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳。

　　5．本物业管理服务费标准的调整，按以下第种方式调整：

　　(1）由甲方召开业主大会讨论决定，乙方据此向物价主管部门申报并依核定的标准进行调整；

　　(2）甲方召开业主大会决定新的收费标准，甲、乙双方协商后调整。

　　6．业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并就物业管理服务费的缴纳负由连带责任。

　　7．业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理服务费。

　　8．物业管理服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按〔该幢〕/〔该物业〕住户实际用量共同分摊。

　　9．业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第项方式处理：

　　(1)从逾期之日起按每天元交纳滞纳金；

　　(2)从逾期之日起每天按应付物业管理服务费的万分之交纳滞纳金；

　　(3) .

　　第二十三条　车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳：

　　1．露天车位:每日元，每月元，每年元；

　　2．车库:每日元，每月元，每年元；

　　3．摩托车:每日元，每月元，每年元；

　　4．自行车:每日元，每月元，每年元；

　　5． .

　　第二十四条　乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其他特约服务的费用，由当事人自行约定。

　　第二十五条　乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目和收费标准如下:

　　1． ;

　　2． ;

　　3． .

　　第二十六条　房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：

　　1．本物业的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用，由乙方在收取的物业管理服务费中列支。

　　2．保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，在本物业维修专项资金中列支。

　　3．共用的专项设备运行的能耗，应设独立计量表核算，根据实际用量合理分摊计收费用。

　　第二十七条　经甲方同意，物业管理主管部门将本物业当年度需用维修专项资金移交给乙方代管的，乙方应当定期接受甲方的检查与监督。

　　第二十八条　乙方发生变更时，代管的维修专项资金账目经甲方审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章起10日内送当地物业管理主管部门和甲方备案。

　　第二十九条　房屋共用部位、共用设施设备的保险由乙方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。业主、物业使用人的家庭财产与人身安全的保险由业主自行办理；.

　　第七章　违约责任

　　第三十条　甲方违反本合同第二十条的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；由于甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第三十一条　乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到本合同约定的标准；逾期未整改的，或整改不符合本合同约定的，甲方有权终止合同；由于乙方违约给甲方造成经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第三十二条　乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权督促和要求乙方清退所收费用，退还利息并按支付违约金；由此给甲方造成经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第三十三条　甲方违反本合同规定，未能敦促业主按其拥有的房屋建筑面积按本合同约定的物业管理服务费标准和时间交纳费用的，乙方有权要求甲方向业主催促补交并从逾期之日起按交纳违约金或.

　　第三十四条　甲、乙双方任何一方无正当理由不得提前终止本合同，否则应向对方支

　　付元的违约金；由此给对方造成的经济损失超出违约金的，对超出部分还应给予赔偿。

　　第三十五条　因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙双方向开发建设单位索赔。

　　第三十六条　因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。

　　第三十七条　甲、乙双方任何一方如通过不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或由此给对方造成经济损失的，应当由施加损害的一方承担全部责任。

　　第三十八条　由于一方违约而致使本合同提前终止的，提出解除合同的一方应及时通知对方，合同自上述书面通知送达对方时即行终止。

　　第三十九条　本合同期限届满或本合同提前终止的，甲乙双方应在本合同终止之日起日内办理完毕全部物业管理交接手续。

　　第八章　附则

　　第四十条　自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

　　第四十一条　本合同期限届满前个月内，乙方以书面方式向甲方提出续签本合同的意向的，可以参加甲方的管理招投标，并有权在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。

　　第四十二条　为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成业主必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。

　　第四十三条　甲、乙双方经协商一致，可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第四十四条　本合同之附件均为本合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第四十五条　本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

　　第四十六条　本合同正本连同附件共页，一式三份，甲、乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

　　第四十七条　本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，甲、乙双方应按有关法律规定处理。

　　第四十八条　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第方式解决：

　　(1)提交仲裁委员会仲裁；

　　(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第四十九条　本合同自起生效。

　　甲方签章:乙方签章:

　　法定代表人:法定代表人

　　授权代表：授权代表：

　　日期：　年 月 日日期：　年 月 日

　　合同签订地：合同签订地：

宾馆服务员合同范本

　　甲方(用人单位)名称：

　　地址：

　　性质：

　　法定代表人(委托代理人)：

　　乙方(劳动者)姓名：

　　性别：

　　出生年月：

　　家庭住址：

　　居民身份证号码：

　　XX省劳动和社会保障厅印制

　　甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本合同，共同遵守本合同所列条款。

　　一、合同期限和工作内容

　　第一条 本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。期限为 年(月)。

　　试用期自 年 月 日至 年 月 日止，期限为 天。

　　第二条 根据甲方工作需要，乙方同意从事 岗位(工种)工作。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位(工种)。

　　第三条 乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。

　　二、工作时间和休息休假

　　第四条 甲方安排乙方执行 工时制。

　　(一)实行标准工时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，每周不超过四十小时。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。

　　(二)实行综合计算工时工作制的，平均每日工作时间不得超过8小时，平均每周工作时间不得超过40小时。

　　(三)实行不定时工作制的，工作时间和休息休假乙方自行安排。

　　第五条 甲方延长乙方工作时间，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。

　　第六条 乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利。每周至少休息一天。

　　三、劳动保护和劳动条件

　　第七条 甲方不得招录用未满16周岁的未成年人，并按国家规定对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。

　　第八条 甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

　　四、劳动报酬

　　第九条 甲方每月 日以货币形式足额支付乙方工资，工资不低于 元，其中试用期间工资为 元。(试用期间工资不得低于本单位同工种、同岗位职工工资的80%)。甲方支付的工资应不违反国家有关最低工资的规定。

　　第十条 实行计时或岗位工资的，每月标准工资为 元。

　　实行计件工资的，每月底薪为 元，计件单价为 元或完成工作额的 %提成。

　　第十一条 甲方安排乙方延长工作时间，支付不低于工资150%的工资报酬，每小时加班加点工资为 元。

　　公休日安排乙方工作又不能安排补休的，支付不低于工资200%的工资报酬，每小时加班加点工资为 元或每个工作日加班加点工资为 元。

　　法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工资300%的工资报酬，每小时加班工资为 元或每个工作日的加班工资为 元。

　　第十二条 甲方安排乙方在每日22时到次日6时工作的，每个工作日夜班补贴 元。

　　第十四条 非因乙方原因造成甲方停工、歇业，未超过一个月的，甲方应按本合同约定的工资标准支付乙方工资;超过一个月，未安排乙方工作的，甲方应按不低于当地失业保险标准支付乙方停工生活费。

　　第十五条 乙方依法享受年休假、探亲假、丧假等假期期间，甲方应按国家和地方有关规定标准，或劳动合同约定的标准，支付乙方工资。

　　五、保险福利待遇

　　第十六条 甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费用;社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工资中代扣代缴。

　　甲乙双方解除、终止劳动合同时，甲方应按有关规定为乙方办理社会保险有关手续。

　　第十七条 乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行。

　　第十八条 甲方为乙方提供以下福利待遇：

　　1、

　　2、

　　3、

　　六、劳动纪律和规章制度

　　第十九条 甲方依法制定的各项规章制度应向乙方公示。

　　第二十条 乙方应严格遵守甲方制定的规章制度、完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。

　　第二十一条 乙方有权拒绝甲方安排违法、不道德或损害乙方身心健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。

　　第二十二条 乙方应保守甲方的商业秘密。甲方对乙方的个人资料，未经乙方的同意，不得公开和泄露。

　　第二十三条 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予相应的行政处分、行政处理、经济处罚等，直至解除本合同。

　　七、劳动合同的变更、解除、终止、续订

　　第二十四条 订立劳动合同时，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正当利益，不得向乙方收取抵押金、抵押物、保证金、定金或其他财物，不得要求强迫乙方集资入股，也不得扣押乙方的身份证等证件。

　　第二十五条 经甲乙双方协商一致，可以变更本合同相关内容或解除本合同。

　　第二十六条 甲方解除本合同，应提前三十日以书面形式通知乙方

　　乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。

　　1、在试用期间，被证明不符合录用条件的;

　　录用条件为：①

　　②

　　③

　　2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;

　　3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;

　　4、被依法追究刑事责任或劳动教养的。

　　第二十七条 乙方解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。

　　有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同，甲方应当支付相应的劳动报酬并依法缴纳社会保险：

　　1、在试用期内的;

　　2、甲方以***、威胁、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

　　3、甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。

　　第二十八条本合同期限届满，劳动合同即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。

　　第二十九条 本合同期限届满后，未办理终止劳动合同手续仍存在劳动关系，乙方要求续订劳动合同，双方就续订的劳动合同期限协商不一致时，续订的劳动合同期限从签字之日起不得少于 月，乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的，甲方应与其签订无固定期限劳动合同。

　　八、经济补偿与赔偿

　　第三十条 甲方违反方劳动合同的，应按下列标准支付乙方经济补偿金：

　　1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的，从发薪日第 日起，每天按拖欠乙方本人工资额的 %赔偿乙方损失，直至支付工资之日止，与工资一并发给乙方，同时，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金;

　　2、甲方支付乙方的工资报酬低于本地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。

　　第三十一条 甲方解除乙方劳动合同，除本合同第二十六条规定情形外，甲方应按国家和地方有关规定支付乙方经济补偿金。

　　第三十二条 乙方违反规定或本合同的约定解除本合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失：

　　1、由甲方出资培训和招接收的人员，为其支付培训费和招收录用费;

　　2、对生产、经营和工作造成的直接经济损失;

　　4、本合同约定的其他赔偿费用。

　　九、违反劳动合同的责任

　　第三十三条 当事人一方违反本合同时，应承担违约责任，向对方支付违约金 元。

　　第三十四条 其他违约责任

　　十、双方约定的其他事项

　　第三十五条

　　十一、劳动争议处理

　　第三十六条 因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;不愿调解或调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向 劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

　　十二、其 他

　　第三十七条 以下专项协议和规章制度作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　(一)

　　(二)

　　(三)

　　第三十八条 本合同未尽事宜，双方可另协商解决;与今后国家法律、行政法规等有关规定相悖的，按有关规定执行。

　　第三十九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　第四十条 乙方确定下列地址为劳动关系管理相关文件、文书送达地址。如以下地址发生变化，乙方应书面告知甲方。

　　(特别提示：以上条款内容甲乙双方在签署本合同前，均应事先仔细阅读，并详细了解本合同以及附件内容，双方签字后即行生效。)

　　甲方：(盖章)

　　法定代表人或

　　(委托代理人)：(签名)

　　年 月 日

　　乙方：(签名)

　　年 月 日

　　鉴证机关：(盖章) 鉴证人：(签章)

　　年 月 日

服务合同范本

　　委托方（以下称甲方）：

　　法定代表人或负责人：

　　服务方（以下称乙方）：

　　法定代表人或负责人：

　　甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用、互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

　　第一条项目名称

　　。

　　第二条服务内容、方式和要求

　　1、服务内容：

　　。

　　2、方式：

　　。

　　3、要求：

　　。

　　第三条工作条件：

　　。

　　第四条报酬及其支付方式：

　　1、本项目报酬（服务费或培训费）：_________元。

　　服务方完成专业技术工作，解决技术问题需要的经费，由_________方负担。

　　2、本项目中介方活动经费为：_________元，由_________方负担。中介方的报酬为：_________元，由_________方支付。

　　3、支付方式为如下第_________种：

　　（1）合同生效后_________日内向乙方支付报酬总额的_________％；

　　（2）合同履行完成后（验收合格之日起）_________日内甲方向乙方支付全部报酬余额。

　　（3）其它方式：_________。

　　第五条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第六条甲方的主要义务

　　1、在合同生效后_________日内向乙方提供下列技术资料、数据、材料、样品：

　　。

　　2、在接到乙方关于要求改进或更换不符合合同约定的技术资料、数据、材料、样品的通知后_________天内及时做出答复；

　　3、按约向乙方支付报酬，乙方开户银行帐户为_________。

　　4、协助乙方完成下列配合事项：

　　。

　　第七条乙方的主要义务

　　1、在_________年_________月_________日前完成技术服务工作；

　　2、依照下列技术经济指标完成技术服务工作：_________；

　　3、发现甲方提供的技术资料、数据、样品、材料或工作条件不符合合同约定时，应在合同生效后_________天内通知委托方改进或者更换；

　　4、应对甲方交给的技术资料、样品等妥善保管；在合同履行过程中，如发现继续工作对材料、样品或设备等有损坏危险时，应中止工作，并及时通知委托方；工作完成后应归还上述技术资料、样品，不得擅自存留复制品。

　　第八条保密条款

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第九条技术成果收益归属

　　在履行本合同中，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于乙方所有。（注：当事人还可以有其他不同的约定）

　　第十条甲方的违约责任

　　1、甲方未按照合同约定提供有关技术资料、数据、样品和工作条件，影响工作质量和进度的，应当如数支付报酬。逾期二个月不提供约定的物质技术条件，乙方有权解除合同，甲方应当支付数额为报酬总额_________％的违约金。

　　2、甲方迟延支付报酬，应当支付数额为报酬总额_________％的违约金，逾期二个月不支付报酬或者违约金的，应当交还工作成果，补交报酬，支付数额为报酬总额_________％的违约金。

　　3、甲方迟延接受工作成果的，应支付数额为报酬总额_________％的违约金和保管费。逾期二个月不领取工作成果的，乙方有权变卖、处理工作成果，从获得的收益中扣除报酬、违约金和保管费后，剩余部分返还甲方，所获得的收益不足抵偿报酬、违约金和保管费的，有权请求甲方赔偿损失。

　　第十一条乙方的违约责任

　　1、擅自不履行合同，应当免收报酬并支付数额为报酬总额_________％的违约金。

　　2、未按约定的期限完成工作的，应支付数额为报酬总额_________的违约金。

　　3、未按质按量完成工作的，应当负责返工改进或如数补。如果给甲方造成损失的，应赔偿损失；

　　4、在工作时间，发现对方提供的技术资料、数据、样品、材料或工作条件等不符合合同规定，未按约定期限通知委托方，造成技术服务工作停滞、延误或不能履行的，应酌减或免收报酬；

　　5、在工作期间，发现委托方提供的物品有受损的危险，未按约定期限通知委托方，应对由此造成的损失承担责任。

　　6、违反合同约定、擅自将有关技术资料、数据、样品或工作成果引用，发表或提供给第三人，应支付数额为报酬总额_________％的违约金。

　　7、对甲方交付的样品，材料及技术资料保管不善，造成灭失、短少、变质、污染或者损坏的，应赔偿损失。

　　第十二条验收标准和方法

　　1、验收时间：_________；

　　2、验收地点：_________；

　　3、验收标准：本合同约定的各项技术指标；

　　4、验收方法：由甲方组织有关同行业专业技术人员验收，写出验收报告；

　　5、验收费用由_________方负担。

　　第十三条保证期为_________（年／月）。在保证期内发现服务质量缺陷的，乙方应当负责返工或者采取补救措施。但因甲方使用、保管不当引起的问题除外。

　　第十四条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十五条通知

　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十六条争议的处理

　　1、本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十七条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十八条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十九条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　委托方（盖章）：_________服务方（盖章）：

　　负责人（签字）：_________负责人（签字）：

　　开户银行：_________开户银行：

　　帐号：_________帐号：

　　委托方担保人（盖章）：_________服务方担保人（盖章）：

　　地址：_________地址：

　　负责人（签字）：_________负责人（签字）：

　　开户银行：_________开户银行：

　　帐号：_________帐号：

　　签订地点：_________签订地点：

家政服务合同

　　特 别 提 示

　　本合同文本为深圳市家庭服务行业协会的示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款的内容，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

　　当事人基本信息：

　　甲方：

　　姓名： 国籍/地区：

　　身份证号码： 联系电话：

　　通讯地址：

　　乙方：

　　公司名称：

　　通讯地址：

　　法定代表人： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉服务事宜，达成如下协议：

　　第一条 家政服务的要求

　　1、家政服务内容、服务范围等详见附件一；

　　2、家政服务员应具有 技能或达到 要求；

　　3、乙方须向甲方提供身份真实、体检合格（体检项目为乙肝两对半）的家政服务人选，供甲方选择；

　　4、除本合同第五条第5款约定的情形外，甲方可要求调换家政服务员 次；

　　5、服务期内，乙方仅向甲方提供家政服务员的在岗培训、协调、调换的服务，家政服务员的工作安排及日常管理、指导及监督由甲方负责。

　　第二条 服务期限及服务费用的支付

　　1、服务期限自 年 月 日至 年 月 日，期限为 个月；期满续约的，应当提前一个月提出；

　　2、本合同签订之日，甲方应向乙方一次性支付以下费用，乙方不予退还：

　　1）基本服务费 元；

　　3、甲方预缴的费用：

　　1）履约保证金 元；

　　2）乙方当月服务费 元。

　　4、甲方应当于每月 日之前以现金或转账方式向乙方支付服务费；当月服务时间不满半个月的，按半个月支付，超过半个月，不满一个月的，按一个月支付；

　　5、服务报酬采取如下支付方式：

　　○1现金支付的，乙方应当向甲方出具收据；

　　○2转账支付的，支付至以下账户：

　　开户行： ；

　　户 名： ；

　　帐 号： 。

　　第三条 工作环境及安全保障

　　1、甲方应提供安全的工作环境，并不得要求家政服务员从事危险工作或违法犯罪行为；

　　2、任何情况下，甲方不得对家政服务员进行辱骂、殴打、***、搜身、扣押钱物等侵犯家政服务员人身、名誉以及财产权利的行为；

　　3、甲方应当向家政服务员提供与家庭成员基本相同的伙食，保障家政服务员的基本休息时间，提供适当和安全的居住场所，不得安排家政服务员与异性成年人同居一室；

　　4、家政服务员发生意外事故或突发疾病的，甲方应当及时采取紧急救治措施并通知乙方；家政服务员外出未按时归来的，甲方应当于24小时之内通知乙方并报警。

　　第四条 家政服务员的休假及加班规定

　　甲方应当保证家政服务员每月四天的休息时间，在休息日或国家法定节假日仍需家政服务员为其提供服务且无法合理安排补休的，在征得家政服务员同意的前提下，应按家政服务员日平均报酬的两倍或三倍支付劳务报酬。

　　第五条 乙方的责任

　　1、委派符合合同约定条件的家政服务员为甲方提供家政服务；

　　2、乙方委派的家政服务员应符合身体健康的要求，家政服务员应持有原住所地县级以上或深圳市区级以上医院一年内出具的体检证明（体检项目为乙肝两对半），如甲方有异议的，可要求重新体检，体检费用由甲方承担，如重新体检不合格的，乙方应当承担体检费用；增加体检项目的，费用由甲方承担；

　　3、对家政服务员的服务进行跟踪，接受甲方的投诉并妥善协调；

　　4、符合以下条件的，乙方应当免费调换家政服务员：

　　1）家政服务员被发现有违法犯罪的；

　　2）家政服务员患有传染病的；

　　3）家政服务员未经甲方同意，以第三人代为提供服务的；

　　4）家政服务员存在刁难、***甲方家庭成员的行为；

　　5）因家政服务员故意或重大过失，给甲方造成严重人身或财产损失的；

　　6）家政服务员工作消极懈怠或故意提供不合格服务的；

　　7）家政服务员主动要求离职的；

　　第六条 甲方的责任

　　1、甲方应如实陈述家庭成员的健康状况（家中是否有传染病人、精神病人等），服务场所及联系方式。如发生变更的，应及时通知乙方；

　　2、未征得家政服务员和乙方的同意，甲方不得擅自将家政服务员转为第三方服务，不得将家政服务员工作地点变更，不得指派家政服务员到本市（区）行政区域以外地方提供家政服务；

　　3、不得教唆家政服务员脱离乙方；

　　4、甲方对家政服务员负有日常工作的指导、管理、教育和监督的责任，因甲方安排不当、管理不善导致损失的，由甲方承担；

　　5、为家政服务员提供必要的家政服务工具。

　　6、不得要求家政服务员在服务场所、服务期间内从事与合同约定的家政服务无关的活动；

　　第七条 保险费用

　　服务期间家政服务员应投保深圳市家政服务综合保障保险，费用由乙方承担；

　　第八条 保密责任

　　甲乙双方对在签订、履行本合同过程中所知悉的任何一方的商业秘密、个人信息、个人隐私等，均负有保密义务。

　　第九条 违约的责任承担

　　1、甲方不履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方予以改正，拒不改正的，乙方可以解除合同，甲方支付的押金不予退还；因甲方原因导致家政服务员人身或财产损失的，甲方应当承担赔偿责任；

　　2、乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方予以改正。家政服务员在服务过程中过失致甲方人身损害或财产损失的，乙方应当在深圳市家政服务综合保障保险的赔偿范围内赔偿甲方的损失。

　　3、家政服务员因故意行为导致甲方人身或财产损失的，乙方不承担赔偿责任，但应当协助甲方追究家政服务员的赔偿责任；

　　第十条 法律适用与纠纷解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，或向深圳市家庭服务行业协会等机构申请调解解决；协商或调解不成的，采取下列第 种方式解决：

　　1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向乙方所在地人民法院起诉。

　　第十一条 合同未尽事宜及生效

　　本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效，均具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日