方案评审包括哪些内容(房地产建筑方案评审内容主要包括哪些)
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下方案评审包括哪些内容的问题，以及和房地产建筑方案评审内容主要包括哪些的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
工程设计项目的评委内容：
一、评审范围
监理对下列设计文件进行评审，并提出监理意见：
1初步设计文件评审。
2司令图设计评审。
3施工图评审。
二、评审内容
(一)初步设计评审内容：
1初步设计应符合电力建设工程初步设计文件内容及深度规定。
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2初步设计应符已批准的电力建设工程可行性研究报告及相关设计批准文件。
3初步设计所依据的工程勘察资料内容深度应满足初步设计的要求。
4总平面布置设计合理，符合总体规划要求。
5地基处理及重要建（构）筑物基础设计方案合理、安全可靠，建（构）筑物抗震防护（设防）符合国家、地方和行业颁发的有关规范、规程和标准。
6各工艺系统设计方案及主机、主要辅机性能参数的选择在技术上可行、经济上合理。
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7设计方案应经过优化，重大设计方案应经过多方案经济技术比较，择优选用。
8各工艺系统布置合理，便于操作维护，且符合安全要求。
9采用的新材料、新工艺、新技术、新设备安全可靠，技术先进，经济合理,并经过技术鉴定。
10安全、消防、节能减排、水土保持等环境保护应符合国家、地方相关法律、法规及规定。
11初步设计概算的编制依据准确，分项构成合理；取费标准符合国家和行业的规定，工程量估算准确。
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（二）司令图设计文件评审内容：
1符合初步设计批准文件要求。
2施工图设计指导原则确定合理。
3重大设计方案可行，经济合理。
4设计方案经过优化。
5核查总体设计单位与建设单位外委设计项目之间的接口配合。
(三)施工图设计文件评审内容:
1专业间重要接口及与设计制造厂商的外部接口。
2设计与施工二次设计的接口。
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3单项工艺系统及单体设计项目的优化（限额设计）。
4建（构）筑物结构稳定及安全、工艺系统运行可靠性，必要时核查原始计算书。
5工程中使用的新材料、新工艺、新技术、新设备及新结构，要求均须具备完整的技术鉴定证明和试验报告。
（四）设计安全评审内容：
1设计文件的内容应符合国家、地方相关法律、法规和有关规定。
2设计文件应符合工程建设强制性标准的要求。
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3设计文件应满足国家和电力行业发电厂劳动安全与工业卫生设计规程的要求。
4施工图设计应满足初步设计审批文件中安全、消防、节能减排、水土保持等环境保护的各项要求。
二、房地产建筑方案评审内容主要包括哪些
面积指标（地上、地下、人防及住宅、商业、工业之细分）
容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、日照分析等。
总评设计（主要附属设施是否规划合理、交通疏导指标知否合理，无障碍是否合理）
单体设计（空间感、局部设计，排风排烟、卫生设施布置是否合理，外立面装饰是否合规，消防室外登高、室内布局合理《重点内容》，人防部分，对周边已有建筑的保护措施等，）
市政类（给水、排水、污水、电力等等接口是否合理，废烟废气处理规范，泛光照明，生活垃圾处理，对周边环评报告）
其他：环保、安防、绿化、小市政配套等等满足要求。
（具体各个地区有所不同）
三、投标文件详细评审主要包括哪些方面
法律分析：一、技术评审。二、价格分析。三、管理与技术能力的评价。
法律依据：《中华人民共和国招标投标法》
第四十三条在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。
第五十五条依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。
