租来的土地再次转让合法吗(农村承包土地再次转租是否合法)
大家好，今天小编来为大家解答租来的土地再次转让合法吗这个问题，农村承包土地再次转租是否合法很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
法律主观：
租赁土地可以再转租。经土地行政主管部门同意，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后可将承租的土地使用权依法进行转租，转租土地使用权必须依法登记。
法律客观：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十八条
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十八条
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
《民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
二、土地转租合法吗
法律分析：不违法，但必须依法登记
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人对租赁物转租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、农村承包土地再次转租是否合法
合法，法律允许土地承包人转租（流转）他人。《土地承包法》第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
但需要注意，在农村土地转租是在双方自愿平等的基础上达成的协议，要确保土地租赁合同没有问题。
《土地承包法》第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，规定农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
即农耕地用作他用必须要申请变更土地用途，而租用的土地更是不可变更土地用途的，农耕地就是用来种植农作物的，租用给种植大户或是规模化种植的厂子可以，如果承租人用来建厂房或是用来做种植农作物以外的事，那么就是违法的行为，作为出租人的农民来说有监管的责任，也一样会跟着受牵连，所以如果承租人租用土地用作他用的话，给多少钱都不能租。
扩展资料：
转租解除的情形：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“
参考资料来源：百度百科--土地承包法
