租车位需要签合同吗(车位出租需要签合同吗)

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一、车位出租需要签合同吗

法律分析：车位出租最好还是要签合同。因为车位还牵涉到一些其他的管理费用，还有一些责任在里面，所以的话一定要明确相关的责权利。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、根据相关规定租车位需要签合同吗

租车位不一定需要签合同，车位租赁本质上也属于租赁合同，而根据《民法典》的规定，只有租赁的期限超过了六个月一定需要签署租赁合同，而车位的租赁期限是可以由承租双方协商确定的。

1、租车位不一定需要签合同，只有租赁期限超过六个月会被强制要求签署租赁合同

《民法典》

第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2、约定的租赁期限不得超过二十年

《民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、车位租赁合同是怎样的?

车位租赁合同

甲方:______，身份证号:______

乙方:______，身份证号:______

甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。

第一条本停车位位置

本停车位位于小区(以下简称本小区)地下停车位。甲方应确保本停车位处于适租状态。

第二条租赁期限

乙方租用本停车位期限为年，自年月日起至年月日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲肪同意于年月日前，将本停车位交予乙方使用。

第三条本停车位的租赁费及物业管理费

1、车位租赁费

(1)金额

乙方租赁本停车位每年应向甲方支付租赁费为人民币元(小写RMB元)。该租赁费0包含/不包含本小区物业管理单位收取的.停车管理费。

(2)交付期限及方式

乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月1日前交付。

2、物业管理

(1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由o甲方/乙方承担，承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。

(2)乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。

第四条本停车位的使用

1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

2、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。

3、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。

本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执-份，具有同等法律效力。

甲方:______，乙方:______

___年___月___日

不管租赁的是车辆，还是房屋等的动产、不动产，只要协商确定的租赁期限已经超过了六个月，那么就需要签署租赁合同，当然在合同之中不一定需要注明租赁期限，对于期限约定不明的，视为不定期租赁。

三、租车位需要签协议吗

租车位需要签协议的。

租车位不签协议，对双方而言都没有没有保障，为了房子发生纠纷没有相关凭证处理的情况，车位的租赁合同一定要写上租赁双方身份信息，标注租赁价格，时间，双方权利义务等。

车位出租协议的注意事项：

1、一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有；

2、如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署；

3、如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议；

4、签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明；

5、个人之间签订协议时，最好要找一个第三方的见证人或公证人。

综上所述，法律制度虽然没有强行规定租赁车库位须要签合同，但是没有书面的合同，对承租人和出租人来讲法律风险都太大。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。