产权人能赶走永久居住权人吗(拥有居住权的人能不能把产权人赶出去)

互联网 2024-04-01 阅读

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产权人能赶走永久居住权人吗(拥有居住权的人能不能把产权人赶出去)

一、产权人能赶走居住权人吗

产权人不能赶走居住权人,若是产权人不想让居住权人在此处居住,需要两人在平等的情况下,进行协商解决。解决不了的,可以通过报警和向法院发起诉讼的方式,解决双方的争议。

居住权是用益物权的一种,居住权人享有对房屋的使用权,使用权需要基于居住的目的。在通常情况下,财产为所有权人占有,即占有权与所有权合一,但在特定条件下,占有权也可与所有权分离,形成非所有权人享有的独立权利。家庭成员的共同居住权,可以由家庭成员协商一致,并经房屋所有权人、居住分配权人或者房产管理部门(以下简称房屋所有权人)同意后变更,也可以由有关组织依照本办法予以调整,或者通过诉讼程序由人民法院调整。

房屋居住权的处理,应当遵循保护老人、妇女、儿童和残疾人的合法权益的原则,照顾无过错一方的利益,并考虑居住的实际需要和住房的来源等情况。当占有权与所有权分离时,非所有权人享有的占有权同样受法律保护,所有权人不得随意请求合法占有的非所有权人返还原物,以恢复对所有物的占有。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。居住权合同一般包括下列条款:

1、当事人的姓名或者名称和住所;

2、住宅的位置;

3、居住的条件和要求;

4、居住权期限;

5、解决争议的方法。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条?租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

二、产权人能撤销居住权吗

能撤销。根据查询《中华人民共和国民法典》可知,居住权是可以撤销的,居住权一旦确认,撤销只有两种方式:享有居住权的当事人同意撤销居住权,或当事人死亡。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

三、拥有居住权的人能不能把产权人赶出去

拥有居住权的人指的是指房屋的居住者,并不具备房屋的产权。因此,拥有居住权的人没有权利将产权人赶出去。产权是指房屋所有权人对该房屋拥有的权利,包括使用权、收益权、处分权等。只有产权人有权决定房屋的出租、出售、转让等行为。如果产权人与居住人之间存在争议,需要双方协商解决,如果无法协商,需要通过法律程序解决。

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