你还在傻傻交物业费吗(交物业费还要交税吗)
大家好，如果您还对你还在傻傻交物业费吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享你还在傻傻交物业费吗的知识，包括交物业费还要交税吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
物业费欠了超过三年
业主拖欠物业费在我们生活周边是经常会看到的事情，那今天小编就给大家来说一说物业费欠了超过三年方面的相关问题。
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。
具体的时间要看物业公司，短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年，也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持近三年的诉讼请求，所以物业公司都会在三年内起诉的。
不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
律师教你如何对付物业
在很多小区都存在物业不作为的情况，在很多时候业主都处于弱势，那下面我们就来看一看律师教你如何对付物业。
对付物业需要成立业主委员会。由于小区内没有专门的监管组织，因此导致物业在胡乱收费。物业公司作为物业管理合同中的乙方，业主是有权在合理条件下解聘现在的物业的。此时只有业主都拧成一股绳，成立业主委员会，对于物业进行监督的职责，物业公司有了一定的约束力才不敢胡来。
1、收集物业乱收费的证据
业主在缴纳物业费的时候，态度需要强硬一些，当物业出现乱收费的现象时绝不能姑息，业主应积极收集物业乱收费的证据，不管是以后投诉或者举报时，自己都能够占理，相关部门也能根据这些证据对物业做出一定的处理。
2、要求物业出示收取物业费的审批原件
在业主入住小区后，都会和物业公司签订一份物业合同，物业依照合同上的内容进行物业服务，业主也有按时缴纳物业费的义务，两者之间的义务都是相互的。但是业主在缴纳物业时，是有权让物业公司出示相关文件的，因为物业向业主收取的物业管理项目费用都需要经过相关部门审批。
你还在傻傻交物业费吗
对于物业费很多人都交的不少很情愿，很多业主都感觉物业是无作为的，那你还在傻傻交物业费吗？
4种不用缴纳物业费用的情况：
1、物业没有和业主签订相应的合同
如果说物业公司没有经过业主委员会的认同就入驻小区，这种情况可以拒绝上交物业费。
2、无缘无故对物业费涨价
有的物业公司想要提升营收，就会想办法找到一些借口，来提升收费的范围，或者收费的标准，对此业主可以提出意见，拒绝上交相应的物业费。
3、物业提供其它服务
如果发现物业提供合同外的其它服务并借机收费，可以确定属于违约行为，业主有权利拒绝交相关的费用。
4、物业资质不全
一般来说，物业费也是有一个标准的区间范围，这个也是当地的有关部门进行审核的，只有当审核完成之后，物业才能按照标准进行收取，而且物业也要有一定的资质，不然业主也能维护自身的权益。
以上就是关于欠物业费的相关内容，希望能对大家有帮助！
二、交物业费还要交税吗
现在很多小区都聘请了物业公司,而业主们就要按时缴纳物业费,每年差不多需要交几千块的物业管理费。而有些人可能在交费的过程之中就产生了疑问,为什么交了物业费之后还需要交税?这部分税是用来干嘛的?可不可以不交?哪些物业费不需要交?如果你还在傻傻地乱交物业费,不知道物业费各项支出用于哪些方面,那么一定要了解清楚,不能够白白的缴纳。今天就给大家介绍一下相关的知识。
一、交物业费为啥还要交税1、虽然业主们要缴纳物业费,但是有些是没必要交的。比如物业公司如果要求交营业税,就是不合理的,交税的部分应该由物业公司来承担。也就是说业主们购买了房子,缴纳了物业费之后,就不需要再缴纳任何的营业税了。
2、如果有些物业公司额外收取营业税,你可以咨询清楚这笔费用用于什么地方,如果是用于公共设施的维护和保养,或者需要购买一些器材,这笔费用支出就没有问题。但是如果本该由物业公司支出,分摊在业主的头上,这笔费用就不合理,你可以拒绝缴纳。
二、哪些情况可以不交物业费1、如果业主还没有与物业公司签署合同,这时候就不需要缴纳任何的费用,但是一旦签了合同之后,就应该按时缴纳,不能够拒绝,而且缴纳的物业管理费应该在合同里面说清楚,不能够超出一定的范围。
2、如果物业公司没有按合同履行相关义务,业主也有权利拒绝缴纳物业费。3、如果物业公司乱收费,这时候业主也可以拒缴,而且要求物业公司重新规定,调整费用。4、如果购买了房子,但是交房时间并没有确定,或者因为各种因素导致延期交房,在这种情况之下物业费也不应该由业主来承担,而应该由开发商来承担。但是如果你已经签订了交房的手续,就要开始正常缴纳物业费了。
